包括传染病流行在内的城市问题凸现使得满足市民对新鲜空气、阳光以及公共活动空间的要求成为地方zf的当务之急。
1851年纽约州议会通过的公园法正是这种状况的集中体现。
在曼哈顿岛东侧沿河建设公园的方案流产后，1853年中央公园的位置及规模大致确定。
1858年中央公园设计竞赛公开举行，olmsted与vaux的方案在35个应征方案中脱颖而出，成为中央公园的实施方案。
olmsted本人也被任命为公园建设的工程负责人，只不过当时的中央公园用地及其周围地区尚远在纽约市的郊外。
高低不平的土地、裸露的岩石、散布的低收入者的棚户足以让任何一个房地产商望而却步。
中央公园建设的意义可以从多个方面讲述：比如她是全丑第一个面向所有百姓开放的公共公园；
再比如，在其规划建设中，诞生了一个新的学科——景观建筑学。
但对于房地产开发而言，大概可以从两个不同侧面来看待她的意义。
中央公园的建成大大地刺激了周边地区的房地产开发热潮。
昔日的荒郊蛮野和低收入者的棚户被规整的林荫大道、茂密的树林、开阔的草坪和大片的水面所取代。
在享受大都会文明的同时，邻近虽经人工的精雕细刻仍不乏自然情趣的大片绿地，逃离喧嚣的闹市对纽约旧臣新贵们的诱惑力可想而知。
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